부동산·주식 매각 시 양도세 계산법과 절세 전략.
📱 무료 계산기 사용하기 →1년 미만 보유 = 70%, 1~2년 = 60%, 2년 이상 = 6~45% 누진세율. 1세대 1주택은 비과세(12억 이하).
조정대상지역 내 2주택 = 기본세율 + 20%p, 3주택 이상 = 기본세율 + 30%p. (2026년 한시적 유예 정책 변동 가능).
3년 이상 보유 시 연 4%(거주 4%) 공제. 최대 40% 공제(10년 이상 보유 + 거주).
양도일 속한 달의 말일부터 2개월 이내(예정신고). 다음해 5월 종합소득세 신고 시 확정신고.
A. 12억원 이하면 비과세, 12억원 초과분만 과세. 단, 2년 이상 보유 + 1년 이상 거주 요건 충족 시.
A. 국내 상장주식 대주주(10억원 이상) = 20~25%. 해외주식 = 250만원 초과분에 대해 22%.
A. 납부세액 1,000만원 초과 시 2개월 분납 가능(자동 인정). 신청 별도 필요 없음.